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不买房也能住滨江、绿城!杭州近20个自持商品房公寓全面开租

发布日期:2021-11-29 05:12:06

来源:爱游戏平台 作者:爱游戏平台官网

  2017年3月24日,杭州推出全新的土地竞价规则“溢价封顶后竞自持”,后又将自持物业定位在“租赁住房”。

  根据浙报传媒地产研究院数据,自2017年4月出现首宗自持地块至2021年7月,杭州已经累积含自持比例地块共计207宗。

  目前,杭州有近20个项目、7400余套房源已经进入租赁市场,包括翡翠江南、御江南、和庐、云宸、溪语宸庐、泷悦华府、锦绣华府、玖峯汇、上品等。

  中建学成府是杭州首个正式招租的自持商品房公寓项目,于2020年10月25日开始正式招租,其自持公寓名为中建·幸孚+公寓。

  这部分租赁房源共有54套,分布在1幢3-16层,户型面积100-110㎡,均为整租的三室两厅两卫,月租金在2400-3000元一套不等。

  这批自持公寓和小区内的商品房,在空间格局上完全相同,且为精装交付,租客们可以拎包入住。入住时,沙发、桌椅、床、冰箱、洗衣机、空调等基础设施一应俱全。

  位于桃源板块的溪语宸庐是杭州首宗自持地块,也是第一批现房销售项目,自持部分“联发尔寓桃源”是联发在杭州唯一的长租公寓,2020年12月17日就已招租。

  可租房源共343套,户型建筑面积包含40㎡的一室一厅、65㎡的两室一厅和110㎡的四室一厅,其中建面约110㎡的户型支持合租。

  在溪语宸庐中,尔寓位于整个小区入户的右侧,独立门禁系统和24小时的管家服务能充分保证租客的安全。

  融信空港澜天的自持长租公寓名为“hello+港”,其自持部分占项目的67%,位于1、2、5、6幢及3幢1单元201、202室,共约1600套租赁房源。

  目前已开业的6#楼有两种主要户型,其中建筑面积约38㎡一室户型租金约1250-1400元/月,建筑面积约75㎡的两室户型租金约2400元/月。

  事实上,该项目有85%的租客是机场工作人员,所以融信hello+港的店长也曾表示,在后续配套和服务上,会更侧重机场工作人群的需求,包括开设班车、增设健身器材等。

  江干区丁桥板块的泷悦华府也是杭州的现房之一,其租赁项目名为电建丨龙湖冠寓,今年3月28日开始招租。

  公寓位于1、2、3幢,共有506间房源可供出租。值得一提的是,全部房源均以合租单间形式出租,非常适合三五好友或一家几口同租。

  房源分为一套四室和一套五室两种户型,房间面积在20-40㎡之间,月租金分别为1800元、2100元和2500元。

  项目配置的公共区域包含健身房、台球桌、餐厅等,冠寓还会不定期组织丰富多彩的社群活动。项目附近有丁桥龙湖天街,待投入运营后生活会更便利。

  项目自持房源为10、11、12幢,位于翡翠江南东门附近,共467套,户型分为68㎡的两居室和89㎡的三居室,采用整租的方式。

  从入门到入户的整个过程,都需要门禁卡或密码,双管家服务也让设备维修和生活问题得以及时解决。同时,所有租客入住暖屋,都需要提供身份及工作证明,且后期不能擅自转租或群租。

  其中舒适版房源的室内软装以布艺为主,整体风格简约大方;而经典版房源室内采用米白色皮质家具,轻奢现代。

  根据两种模式,68㎡户型的租金为4080-4488元/月,89㎡户型的租金为7000-7700元/月。

  中海友里杭州滨江店作为中海在杭州第一家长租公寓,也是中海首家宠物友好公寓,定位宠物友好国际社区。小区南面是2幢自持小高层,共计150套房源,主要客群是周边中高端白领人群,如:网易、阿里巴巴等互联网公司中高管。

  户型种类较多,其中一室房源有42㎡、55㎡两种户型,两室房源有65㎡、70㎡、80㎡、95㎡四种户型,租金在4300-10000元/月左右。

  多样的户型适合不同需求的人群。如55㎡一室一厅租金约5500元/月,其中有带独立卫生间和独立阳台的30平小开间,租金是3500元/月,一楼带花园的部分房源租金最高达1万元/月。

  绿城美好生活公寓的首个项目——和寓,现已落地杭州小和山,位于绿城和庐溪澜轩1-4幢内,已于2021年4月份启动试运营。

  项目共规划有4幢公寓楼,336套租赁房源,户型面积40㎡、69㎡、91㎡,分为“自然之界”、“湖光和悦”、“山色秋田”三种风格房型,月租金在3100—5900元一套不等。

  项目旨在打造属于年轻人的主场,提倡“友邻”自治,会定期举办新邻见面会、友邻聚会、达人分享会,组织兴趣社群、公益社群。

  公寓共享食堂、便利店、咖啡服务、面包烘焙、X-ROOM多功能厅、健身房、洗衣房等公共设施,所有服务皆提倡自助使用和结算。此外,公寓物业统一由绿城物业负责。

  中冶锦绣华府的自持公寓品牌名叫中冶·和舍,是中冶置业旗下自营长租公寓品牌——中冶·和舍在杭州的首个试点。

  项目面积1.2万㎡,租赁房源套数249套,户型面积29-139㎡,分布在同一幢公寓内,月租金在3500-16000元一套不等。

  由央企品牌背书的中冶·和舍,定位于打造高品质的长租公寓,采用简约休闲的设计风格,设有24小时管家、便利店、健身房等配套设施,暂定2021年7月25日开始招租。

  位于钱江新城南星桥的上品,是滨江暖屋自翡翠江南、御江南之后,投入运营的第三个项目,已于2021年7月6日开始招租。

  根据招租公告,项目招租楼幢为8#、9#、12#,共计147套房源,户型为107㎡三居室、137㎡的四居室,均为整租,月租金在15000-20000元一套不等。

  沙发茶几套组、餐桌餐椅、书桌书椅、床、床垫、衣柜床头柜、电视、冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶、油烟机、空调、淋浴房等,均是交付标准。

  值得一提的是,上品还有两幢自持公寓由保利公寓运营,主力户型78方两居室、38方一居室,近期正在做最后的调整,即将进入市场。

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