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解读:上半年山东省房地产开发市场健康运行

发布日期:2021-11-29 04:00:11

来源:爱游戏平台 作者:爱游戏平台官网

  上半年,全省坚持“房住不炒”调控主基调不动摇,因城施策,不断探索建立房地产市场长效调控机制,房地产开发市场继续呈现平稳健康运行态势。

  上半年,全省房地产开发完成投资4846.9亿元,同比增长15.6%;两年平均增长9.1%,较一季度回落0.8个百分点。从房屋类型看,住宅投资的关键性作用进一步稳固,同比和两年平均增速分别高于全部房地产开发投资1.1和0.9个百分点;占全部房地产开发投资的比重为77.9%,同比提升0.7个百分点。办公楼和其他房屋投资增长较快,同比增速分别为19.2%和18.2%。

  上半年,房地产开发到位资金6894.9亿元,同比增长18.7%;两年平均增长7.7%,较一季度提升0.5个百分点。到位资金总量是开发投资的1.4倍,增速高于开发投资3.1个百分点,为房地产开发投资持续增长提供了有力保障。从构成看,商品房销售市场全面恢复带动资金快速回笼,销售回笼资金到位3951.3亿元,增长44.8%;占全部到位资金的比重为57.3%,同比提高10.3个百分点。自筹资金2099.0亿元,增长5.4%;占比为30.4%,同比降低3.8个百分点。

  上半年,全省商品房销售面积达7018.1万平方米,创历史同期新高;同比增长33.8%,较一季度回落27.2个百分点;两年平均增长13.1%,较一季度提升0.8个百分点。从房屋类型看,住宅销售面积6347.2万平方米,同比增长35.3%;占商品房销售面积的比重为90.4%,同比提高1.0个百分点,拉动商品房销售面积增长31.6个百分点。其中90平方米及以上住宅增长37.0%,拉动全部商品房销售面积增长30.9个百分点。其他房屋和办公楼销售面积增长较快,同比增速分别为31.1%和59.1% 。

  上半年,全省10亿元及以上房地产开发项目1947个,占全部项目的23.4%,同比提高3.0个百分点。10亿元及以上项目完成投资2712.9亿元,增长28.1%;占全部开发投资的56.0%,拉动全部开发投资增长14.2个百分点。10亿元及以上项目销售面积3140.0万平方米,增长44.0%,拉动全部项目销售面积增长18.3个百分点。

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